Локация 1 и 2 | Цахкунк (2 улица Цахкунк)
Локация: https://yandex.com/maps/-/CHXPJP1C
Площадь участка: от 150 м²
Площадь дома: 130 м²
Доступность: ПРОДАНО
Первые две очереди, семь домов, проданных еще на этапе котлована. На начало зимы 2025 года в домах уже идут ремонты, жители готовятся к заезду.
Локация 3 | Цахкунк (2 улица Цахкунк)
Площадь участка: от 100 м²
Площадь дома: 130 м²
Доступность: 1/3 домов.
Цена: от $115,000
Сдача: второй квартал 2026
Цена: от $115,000
Сдача: второй квартал 2026
Новая очередь в уже знакомой локации — всего в 60 метрах от наших первых двух проектов, где уже достроены 7 домов.
Строительство этой очереди стартует в начале января 2026 года.В проекте — три дома, расположенные так, чтобы участки и окна спален выходили на южную сторону и Арарат.
Район Цахкунк (арм. Цветение) — тихий, семейный, с чистым воздухом и недавно построенными домами. Отличный выбор для тех, кто ищет спокойную и комфортную жизнь рядом с городом.
Локация 4 | Ариндж (4-я улица Маршала Бабаджаняна 2-й переулок)
Новая очередь таунхаусов в центре Аринджа — уже идет проектирование.
Локация: https://yandex.com/maps/-/CHXPNI7e
Площадь участка: от 120 м²
Площадь дома: 130 м²
Доступность: 6/10 домов.
Цена: от $135,000
Сдача: третий квартал 2026
Цена: от $135,000
Сдача: третий квартал 2026
Идет строительство 10 новых домов, каждый с собственным участком 120 м² и площадью дома 130 м². Проектируем в узнаваемом стиле компании: современно, надёжно, продуманно для жизни. Идеально подойдёт для тех, кто ищет комфортный дом с участком недалеко от города. Важно - в этом проекте все дома не будут иметь смежных стен, между ними будут гаражи, общим будет только фундамент.
Доступен возврат подоходного налога. На данный момент свободно 6 из 10 домов.
Видео локации:
Локация 5 | Аштаракское шоссе (около ТЦ Homplex)
Площадь участка: от 200 м²
Площадь дома: 130 м²
Доступность: 14/14 домов.
Цена: от $135,000
Сдача: четвертый квартал 2026
Цена: от $135,000
Сдача: четвертый квартал 2026
Проект находится на стадии согласования.
Планируется строительство 15 современных домов, расположенных двумя рядами вдоль Аштаракского шоссе — в стратегически выгодной точке, в треугольнике между SoftConstruct, Академгородком и ТЦ Homplex. Это активно развивающийся район с высокой инфраструктурной насыщенностью: рядом магазины, IT-компании, и выезд на объездную дорогу. Важно - в этом проекте все дома не будут иметь смежных стен, между ними будут гаражи, общим будет только фундамент.
Планируется строительство 15 современных домов, расположенных двумя рядами вдоль Аштаракского шоссе — в стратегически выгодной точке, в треугольнике между SoftConstruct, Академгородком и ТЦ Homplex. Это активно развивающийся район с высокой инфраструктурной насыщенностью: рядом магазины, IT-компании, и выезд на объездную дорогу. Важно - в этом проекте все дома не будут иметь смежных стен, между ними будут гаражи, общим будет только фундамент.
Из окон домов будут открываться панорамные виды на Арарат, а за счёт расположения выше центра города — здесь более мягкий климат и свежий воздух.
Примеры планировок
Мы сдаём со свободной планировкой, без перегородочных стен, но предлагаем разные варианты продуманных сценариев для жизни. Чертежи можем выдать вам бесплатно, а можем за доплату сделать стены — по нашему проекту или по вашему (но наши хорошо продуманы той же студией, что проектирует дома — удобные и функциональные). Ниже примеры ремонтов и планировок.
Как мы строим ваш будущий дом
Мы придерживаемся прозрачной схемы строительства, позволяющей вам контролировать каждый этап создания вашего будущего дома. От выбора земельного участка до финальной отделки — вы всегда знаете, на каком этапе находится ваш проект.
Используем только проверенные материалы от надежных поставщиков, что гарантирует долговечность и качество вашего таунхауса. Каждый дом проходит многоступенчатый контроль качества, на площадке помимо контроля от девелопера работает авторский и технический надзор.
1. Планирование и проектирование
- Команда девелопера — отвечает за согласование подключения коммуникаций, составление смет и графиков, а также контроль качества и сроков выполнения всех этапов строительства.
- Архитекторы — разрабатывают проект, подают документы на получение РНС (разрешения на строительство), создают рендеры и визуализации будущего объекта.
- Геодезисты и геологи — проводят замеры, изучают состав почвы, подготавливают картографическую основу. Это необходимо для правильной посадки здания и дальнейшей работы архитекторов.
- Генподрядчик — формирует основную смету, заказывает материалы, планирует рабочие смены и координирует строительные бригады.
2. Подготовка участка и фундамент
- Расчистка территории — удаляются старые постройки, мусор, деревья, при необходимости выравнивается рельеф.
- Разметка и геодезия — участок размечается в точном соответствии с проектом: это основа для точной посадки здания и соблюдения всех норм.
- Земляные работы — выкапываются котлованы, траншеи под коммуникации и фундамент. При необходимости проводится замена или уплотнение грунта.
- Фундамент — один из важнейших этапов:
- Используем только проверенные материалы (армированный бетон, гидроизоляция);
- Работаем по точным расчетам, учитывая нагрузку дома и особенности почвы;
- Контроль закладки осуществляется инженерами на каждом этапе.
- Инженерные вводы — параллельно закладываются основные коммуникации: вода, канализация, электричество, интернет — чтобы не возвращаться к этому позже.
Выбираем участок, проводим геологические исследования, осуществляем очистку территории и закладываем прочный фундамент по современным технологиям.
3. Возведение монолитного каркаса
- Армирование и опалубка
Устанавливаем металлическую арматуру по проекту, формируем опалубку. Все строго по СНиПам: без перегибов, с соблюдением защитного слоя.
- Заливка бетона
Используем бетон соответствующего класса прочности. Заливаем в один заход, чтобы обеспечить цельность конструкции — это основа долговечности здания.
- Контроль прочности
После заливки проводим обязательные испытания кубиков бетона и визуальный контроль. Только после набора проектной прочности переходим к следующему этапу.
- Колонны, перекрытия, лестничные марши
Все ключевые элементы формируются на этом этапе. Уделяем особое внимание геометрии и армированию — от этого зависит устойчивость здания.
4. Прокладка коммуникаций
- Электроснабжение
Прокладываем силовой кабель от щитовой до каждой розетки и прибора. Используем медный кабель нужного сечения, все соединения — через клеммы, никаких скруток.
- Водоснабжение и канализация
Используем качественные трубы (Rehau, Valtec, или аналогичные), разводка — скрытая, с уклонами по нормам. Канализация выводится до колодца, гидроиспытания обязательны.
- Газоснабжение
Разводка газа до границ участка. Газовая трасса выполняется сертифицированной бригадой, согласуется проект и подаётся заявка на подключение.
- Контроль и документация
Все коммуникации проходят проверку до зашивки. Ведется фотофиксация трасс, составляется исполнительная схема — чтобы потом легко найти любую точку.
5.Монтаж внешних стен
- Материалы
Используем качественные блоки (пеноблок 20 см), обеспечивающие тепло- и шумоизоляцию. Толщина стены рассчитывается по теплотехнике.
- Кладка
Стены выкладываются строго по нивелиру, с армированием в каждом третьем ряду. Все проемы под окна и двери заранее закладываются по чертежам.
- Утепление и гидроизоляция
Снаружи добавляется утеплитель (пеноплекс), особенно в угловых участках. Фундамент и нижний пояс стен гидроизолируются рулонными материалами.
- Закладные элементы
Внешние стены оснащаются закладными под водостоки, кондиционеры и кронштейны. Это позволяет избежать штробления уже после окончания строительства.
- Контроль геометрии
После завершения кладки каждый фасад проверяется лазерным уровнем, чтобы убедиться в идеальной вертикали и соблюдении проектных габаритов.
6. Внешняя отделка и кровля
- Фасад
Мы используем стойкие к погоде материалы: декоративную штукатурку, травертин. Особое внимание — утеплению и паропроницаемости.
- Водосточная система
Устанавливаем закрытую водосточную систему с выводом в ливневую канализацию — никакой сырости у фундамента.
- Кровля
Используем утеплённую крышу с паро- и гидроизоляцией, чтобы избежать теплопотерь и конденсата. Крыша плоская, с откосами для слива воды.
- Окна и двери
Монтаж энергоэффективных окон и входных дверей производится на этом же этапе, с соблюдением всех узлов примыкания.
7. Внутренние стены и установка дверей/окон
После завершения наружных работ и защиты контура здания начинается важный этап формирования внутреннего пространства:
- Возведение внутренних перегородок — согласно выбранной планировке (по умолчанию дом сдаётся со свободной планировкой, но возможны варианты с нашими типовыми решениями или индивидуальными проектами клиента).
- Материалы стен — используются звукоизолирующие и прочные блоки, подходящие под штукатурку, электропроводку и другие коммуникации.
- Установка окон — энергоэффективные стеклопакеты с алюминиевым профилем и хорошей теплоизоляцией.
- Установка дверей — входные двери из стали с терморазрывом, внутренние — по желанию клиента (если выбран полный ремонт или отделка под ключ).
8. Благоустройство и Финальная Сдача
- Укладка тротуарной плитки и асфальта
Дорожки и подъездные пути делаются с учётом уклонов, дренажа и удобства парковки.
- Установка ограждений
Заборы между участками, ворота, калитки, а также общий забор по периметру.
- Финальная уборка и вывоз строительного мусора
Дом и территория приводятся в порядок — можно заезжать с мебелью.
- Акт приёмки и сдачи объекта
Подписываем официальный документ о завершении всех работ, комиссия принимает дом и выдает акт о вводе в эксплуатацию
- Передача ключей 🎉
Передаем вам дом, подписываем финальные документы, празднуем и помогаем с заселением.
Строящиеся объекты
