Цахкунк (2 улица Цахкунк)
Площадь участка: от 150 м²
Площадь дома: 130 м²
Доступность: 3/10 домов.
Цена: от $115,000
Сдача: первый квартал 2026
Цена: от $115,000
Сдача: первый квартал 2026
Новая очередь в уже знакомой локации — всего в 60 метрах от наших первых двух проектов, где уже достраиваются 7 домов.
Строительство этой очереди стартует в начале осени 2025 года.
Строительство этой очереди стартует в начале осени 2025 года.
В проекте — три дома, расположенные так, чтобы участки и окна спален выходили на южную сторону и Арарат.
Район Цахкунк (арм. Цветение) — тихий, семейный, с чистым воздухом и недавно построенными домами. тОтличный выбор для тех, кто ищет спокойную и комфортную жизнь рядом с городом.
Проект в Ариндже (4-я улица Маршала Бабаджаняна 2-й переулок)
Новая очередь таунхаусов в центре Аринджа — уже идет проектирование.
Площадь участка: от 120 м²
Площадь дома: 130 м²
Доступность: 6/10 домов.
Цена: от $130,000
Сдача: второй квартал 2026
Цена: от $130,000
Сдача: второй квартал 2026
Всего будет 10 домов, каждый с собственным участком 120 м² и площадью дома 130 м². Проектируем в узнаваемом стиле компании: современно, надёжно, продуманно для жизни. Идеально подойдёт для тех, кто ищет комфортный дом с участком недалеко от города. Важно - в этом проекте все дома не будут иметь смежных стен, между ними будут гаражи, общим будет только фундамент.
Доступен возврат подоходного налога. На данный момент свободно 8 из 10 домов.
Проект на Аштаракском шоссе (около ТЦ Homplex)
Площадь участка: от 200 м²
Площадь дома: 130 м²
Доступность: 14/14 домов.
Цена: от $135,000
Сдача: четвертый квартал 2026
Цена: от $135,000
Сдача: четвертый квартал 2026
Проект находится на стадии согласования.
Планируется строительство 14 современных домов, расположенных двумя рядами вдоль Аштаракского шоссе — в стратегически выгодной точке, в треугольнике между SoftConstruct, Академгородком и ТЦ Homelex. Это активно развивающийся район с высокой инфраструктурной насыщенностью: рядом магазины, IT-компании, и выезд на объездную дорогу. Важно - в этом проекте все дома не будут иметь смежных стен, между ними будут гаражи, общим будет только фундамент.
Планируется строительство 14 современных домов, расположенных двумя рядами вдоль Аштаракского шоссе — в стратегически выгодной точке, в треугольнике между SoftConstruct, Академгородком и ТЦ Homelex. Это активно развивающийся район с высокой инфраструктурной насыщенностью: рядом магазины, IT-компании, и выезд на объездную дорогу. Важно - в этом проекте все дома не будут иметь смежных стен, между ними будут гаражи, общим будет только фундамент.
Из окон домов будут открываться панорамные виды на Арарат, а за счёт расположения выше центра города — здесь более мягкий климат и свежий воздух.
Варианты планировок
Мы сдаём со свободной планировкой, без перегородочных стен, но предлагаем три варианта продуманных сценариев для жизни. Чертежи можем выдать вам бесплатно, а можем за доплату сделать стены со штукатуркой — по нашему проекту или по вашему (но наши хорошо продуманы той же студией, что проектирует дома — удобные и функциональные). Предлагаем один из вариантов.
Как мы строим ваш будущий дом
Мы придерживаемся прозрачной схемы строительства, позволяющей вам контролировать каждый этап создания вашего будущего дома. От выбора земельного участка до финальной отделки — вы всегда знаете, на каком этапе находится ваш проект.
Используем только проверенные материалы от надежных поставщиков, что гарантирует долговечность и качество вашего таунхауса. Каждый дом проходит многоступенчатый контроль качества, на площадке помимо контроля от девелопера работает авторский и технический надзор.
1. Планирование и проектирование
- Команда девелопера — отвечает за согласование подключения коммуникаций, составление смет и графиков, а также контроль качества и сроков выполнения всех этапов строительства.
- Архитекторы — разрабатывают проект, подают документы на получение РНС (разрешения на строительство), создают рендеры и визуализации будущего объекта.
- Геодезисты и геологи — проводят замеры, изучают состав почвы, подготавливают картографическую основу. Это необходимо для правильной посадки здания и дальнейшей работы архитекторов.
- Генподрядчик — формирует основную смету, заказывает материалы, планирует рабочие смены и координирует строительные бригады.
2. Подготовка участка и фундамент
- Расчистка территории — удаляются старые постройки, мусор, деревья, при необходимости выравнивается рельеф.
- Разметка и геодезия — участок размечается в точном соответствии с проектом: это основа для точной посадки здания и соблюдения всех норм.
- Земляные работы — выкапываются котлованы, траншеи под коммуникации и фундамент. При необходимости проводится замена или уплотнение грунта.
- Фундамент — один из важнейших этапов:
- Используем только проверенные материалы (армированный бетон, гидроизоляция);
- Работаем по точным расчетам, учитывая нагрузку дома и особенности почвы;
- Контроль закладки осуществляется инженерами на каждом этапе.
- Инженерные вводы — параллельно закладываются основные коммуникации: вода, канализация, электричество, интернет — чтобы не возвращаться к этому позже.
Выбираем участок, проводим геологические исследования, осуществляем очистку территории и закладываем прочный фундамент по современным технологиям.
3. Возведение монолитного каркаса
- Армирование и опалубка
Устанавливаем металлическую арматуру по проекту, формируем опалубку. Все строго по СНиПам: без перегибов, с соблюдением защитного слоя.
- Заливка бетона
Используем бетон соответствующего класса прочности. Заливаем в один заход, чтобы обеспечить цельность конструкции — это основа долговечности здания.
- Контроль прочности
После заливки проводим обязательные испытания кубиков бетона и визуальный контроль. Только после набора проектной прочности переходим к следующему этапу.
- Колонны, перекрытия, лестничные марши
Все ключевые элементы формируются на этом этапе. Уделяем особое внимание геометрии и армированию — от этого зависит устойчивость здания.
4. Прокладка коммуникаций
- Электроснабжение
Прокладываем силовой кабель от щитовой до каждой розетки и прибора. Используем медный кабель нужного сечения, все соединения — через клеммы, никаких скруток.
- Водоснабжение и канализация
Используем качественные трубы (Rehau, Valtec, или аналогичные), разводка — скрытая, с уклонами по нормам. Канализация выводится до колодца, гидроиспытания обязательны.
- Газоснабжение
Разводка газа до границ участка. Газовая трасса выполняется сертифицированной бригадой, согласуется проект и подаётся заявка на подключение.
- Контроль и документация
Все коммуникации проходят проверку до зашивки. Ведется фотофиксация трасс, составляется исполнительная схема — чтобы потом легко найти любую точку.
5.Монтаж внешних стен
- Материалы
Используем качественные блоки (пеноблок 20 см), обеспечивающие тепло- и шумоизоляцию. Толщина стены рассчитывается по теплотехнике.
- Кладка
Стены выкладываются строго по нивелиру, с армированием в каждом третьем ряду. Все проемы под окна и двери заранее закладываются по чертежам.
- Утепление и гидроизоляция
Снаружи добавляется утеплитель (пеноплекс), особенно в угловых участках. Фундамент и нижний пояс стен гидроизолируются рулонными материалами.
- Закладные элементы
Внешние стены оснащаются закладными под водостоки, кондиционеры и кронштейны. Это позволяет избежать штробления уже после окончания строительства.
- Контроль геометрии
После завершения кладки каждый фасад проверяется лазерным уровнем, чтобы убедиться в идеальной вертикали и соблюдении проектных габаритов.
6. Внешняя отделка и кровля
- Фасад
Мы используем стойкие к погоде материалы: декоративную штукатурку, травертин. Особое внимание — утеплению и паропроницаемости.
- Водосточная система
Устанавливаем закрытую водосточную систему с выводом в ливневую канализацию — никакой сырости у фундамента.
- Кровля
Используем утеплённую крышу с паро- и гидроизоляцией, чтобы избежать теплопотерь и конденсата. Крыша плоская, с откосами для слива воды.
- Окна и двери
Монтаж энергоэффективных окон и входных дверей производится на этом же этапе, с соблюдением всех узлов примыкания.
7. Внутренние стены и установка дверей/окон
После завершения наружных работ и защиты контура здания начинается важный этап формирования внутреннего пространства:
- Возведение внутренних перегородок — согласно выбранной планировке (по умолчанию дом сдаётся со свободной планировкой, но возможны варианты с нашими типовыми решениями или индивидуальными проектами клиента).
- Материалы стен — используются звукоизолирующие и прочные блоки, подходящие под штукатурку, электропроводку и другие коммуникации.
- Установка окон — энергоэффективные стеклопакеты с алюминиевым профилем и хорошей теплоизоляцией.
- Установка дверей — входные двери из стали с терморазрывом, внутренние — по желанию клиента (если выбран полный ремонт или отделка под ключ).
8. Благоустройство и Финальная Сдача
- Укладка тротуарной плитки и асфальта
Дорожки и подъездные пути делаются с учётом уклонов, дренажа и удобства парковки.
- Установка ограждений
Заборы между участками, ворота, калитки, а также общий забор по периметру.
- Финальная уборка и вывоз строительного мусора
Дом и территория приводятся в порядок — можно заезжать с мебелью.
- Акт приёмки и сдачи объекта
Подписываем официальный документ о завершении всех работ, комиссия принимает дом и выдает акт о вводе в эксплуатацию
- Передача ключей 🎉
Передаем вам дом, подписываем финальные документы, празднуем и помогаем с заселением.